四川达州地产商龙洲投资龙讯网百日终结 (1)

　　在房地产升温时小有斩获的夏兴隆，从四川达州来到北京，却没想到还是因为地产而让他迅速地“倒”了下去。

　　成也地产，败也地产。仅仅100天的时间，四川达州龙洲地产公司董事长夏兴隆的互联网Web 3.0梦断北京城。这个在房地产升温时依靠房地产小有斩获的夏兴隆，从四川达州来到北京，却没想到还是因为地产而让他迅速地“倒”了下去。

　　有分析人士指出，志于创业的夏兴隆失败的原因在于，借助房地产升温获利后，他选择的跨行业投资跨度太大，又适逢2008年银根紧缩，更难有足够的资金进行后期维持，所以只能草草收兵。

　　择机兴于地产

　　记者出身的夏兴隆，与媒体打交道时很是圆滑。记者几次拨通夏兴隆手机之后，夏并无任何实质性问题予以回复。

　　在Google上搜索“龙洲地产”关键词时，并没有太多相关内容。有消息显示，龙洲地产于2005年在四川达州成立，凭借着夏兴隆的传媒经验在当地颇有名气。

　　夏兴隆来自地产界的第一桶金，并不是完全凭借资金实力。记者从达州当地了解到，夏兴隆的聪明之处在于非常会借势。2005年龙洲地产的项目土地并不是通过土地招拍挂取得，而是通过国有企业的厂房拆迁腾退而来。其中的一个背景是，2005年达州正是力推国企改制时期，夏兴隆正是抓住这样一个机会，为自己掘得第一桶金。

　　值得一提的是，根据达州市政府规定，从2003年6月1日起，取得用于房地产开发的土地使用权必须经过公开“招、拍、挂”，而夏兴隆仍能避开此路绕道而行。

　　据了解，2005年达州市商品房均价仅为900元/平方米，2006年商品房均价约为1500元/平方米，同在2006年，龙洲地产开发的项目卖到2000元/平方米的均价，在达州当地算是中高档水平。

　　达州房产中介公司知情人士透露说，虽然龙洲的规模在当地并不算大，但是赶上了好的光景，还是挣了些钱的，但也许不会太多，毕竟达州的经济实力有限。

　　龙洲地产的董事王梁钢对于夏兴隆的地产开发有着这样的表述。他说，楼盘销售一直不好，加上申请的6000万元贷款始终没有批下来，地产公司完全是靠各股东的私人资金维持运营。

　　尽管该说法未得到夏兴隆的证实，但至少可以证明的是，在四川乃至达州房价不断攀升的背景下，夏兴隆对房地产市场未来有了更好的预期。数据显示，2006年四川省全社会固定资产投资4524.5亿元，增长30.1%。其中，500万元以上项目投资3228.3亿元，增长33%，房地产开发投资919.5亿元，增长31.1%；2007年全省完成房地产开发投资1331.5亿元，增长45.6%，增速较上年快15.2个百分点。

　　上述达州房产中介公司知情人士说，在这样的一个大背景下，不要说夏兴隆，大多数人都会看好房地产市场，因为的确给他们带来了利益，而且市场整体向好。只不过，夏在之后选择投资互联网多少有些冒险，又遇到银根紧缩，问题可能就爆发出来。关键是夏并没有雄厚的资金实力。

　　高调砸金互联网

　　龙洲地产董事王梁钢回忆说，正是这样持续升温的楼市给了夏兴隆以信心，他甚至不顾其他股东反对，执意投资网站。于是，龙讯网2006年于北京成立。随后，龙讯网在2007年8月18日聘任李宋为CEO。

　　同年12月26日，时任网站CEO的李宋在北京钓鱼台国宾馆召开的新闻发布会上，将龙讯网形容为“斥资10亿元、全球首个由华人自主投巨资经营、完全本土化的世界性综合门户网站”。

　　信誓旦旦的夏兴隆投资10亿元跻身互联网，在旁人看来有些不可思议。一位不愿具名的互联网资深人士表示，首先是夏的实力值得怀疑，投资10亿并不是小数目，其次是凭借他在四川达州的地产项目盈利后而想进入互联网，未免有些太简单了，最后是他的商业模式和整个运营构架是否可行非常值得商榷。

　　也许Web 3.0让夏有了太多的美好预期，即使是股东的不同意见，仍难以阻挡夏的投资热情。对于加入龙讯网的李宋来说，对夏兴隆本人及其在四川达州地产项目的运作情况也并不了解。李宋对记者说，当时与夏仅仅谈了两次，一共不足5个小时的时间就决定加入龙讯网，对于夏本人及其公司的运作情况的确不清楚。